Для молодых семей действует сразу несколько жилищных программ:
1. Подпрограмма «Социальная поддержка молодых семей в жилищной сфере» на 2010 – 2015 годы
Она для вас, если:
в семье после 1 января 2008 года родился первенец, и это произошло не позднее 18 месяцев после свадьбы.
ваш брак зарегистрирован
вы – граждане РФ и постоянно проживаете на территории области (в пределах одного района или в Пензе)
на каждого члена вашей семьи приходится менее 15 кв. м общей площади жилья.
после 15 июля 2010 года вы не получали единовременного пособия при рождении ребенка в течение 18 месяцев после заключения брака.
Сколько дадут денег?
ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ позволит прибавить к вашим накоплениям 189 000 рублей.
Их можно потратить так:
– добавить к собственным сбережениям для покупки жилья либо использовать как первоначальный взнос для покупки жилья.
– оплатить договор участия в долевом строительстве многоэтажки.
– построить или достроить жилье по договору подряда (добавив сбережения или взяв кредит).
Важно: 1. Можно купить жилье, введенное в эксплуатацию только после 1 января 2008 годаи только у организации (юридическое лицо). Квартира должна быть новая! Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья не предусмотрена законом.
2. За жилищным сертификатом можно обратиться в течение трех лет после рождения первенца в вашей семье. Получив сертификат, вы лишаетесь возможности участвовать в большинстве других жилищных программ.
Как стать участником
программы:
Шаг 1 – Соберите документы:
заявление по установленной форме (заполняется на месте);
копия паспортов супругов (все странички)
копия свидетельства о рождении ребенка
копия свидетельства о заключении брака
выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (на каждого члена семьи и на девичью фамилию супруги, а также на жилые помещения, в которых проживаете (зарегистрированы)
справка из «Ростехинвентаризации» о том, какое жилье есть (или его нет) у вас в собственности
выписки из домовой книги
справки о составе семьи
свидетельства о праве собственности на нынешнее жилье
справка о том, что вы не получали единовременного пособия за рождение малыша в течение 18 месяцев после свадьбы.
На комиссию в муниципалитет идите с копиями и подлинниками документов!
Шаг 2 – Получите жилищный сертификат
При положительном решении вас пригласят в муниципалитет, где вы получите жилищный сертификат.
Шаг 3 – Воспользуйтесь сертификатом
Подбирайте новое жилье. Сертификат надо «обналичить» в течение 6 месяцев со дня выдачи. Приносите необходимые документы в муниципалитет.
Шаг 4 – Ждите перечисления денег
189 тысяч рублей перечислят в безналичной форме на счет продавца жилого помещения, либо на счет подрядной организации, строящей ваше жилье, либо на счет банка, где вы взяли кредит.
Способы использования жилищного сертификата
Вы выбрали приобретение квартиры в новостройке:
1)Если вам нужен кредит, обратитесь в выбранный вами банк с документами о доходах вашей семьи для расчета размера максимальной суммы кредита
2) Подберите подходящее жилое помещение
3) Заключите с продавцом квартиры (юридическое лицо) договор купли-продажи (4 экземпляра)
4) Зарегистрируйте сделку в регистрационной службе и получите свидетельства о регистрации права собственности на квартиру
5) Представьте в орган местного самоуправления для перечисления социальной выплаты необходимые документы
6) Орган местного самоуправления перечислит на счет продавца квартиры социальную выплату
Вы выбрали приобретение строящейся квартиры по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома:
1) Обратитесь в выбранную вами строительную компанию, осуществляющую строительство многоквартирного дома, для заключения договора долевого строительства
2) Зарегистрируйте договор долевого строительства в регистрационной службе
3) Представьте в орган местного самоуправления для перечисления социальной выплаты необходимые документы
4) Орган местного самоуправления перечислит социальную выплату на счет организации, с которой вы заключили договор долевого строительства
5) После ввода дома в эксплуатацию и погашения вами долга по договору долевого строительства, оформите право собственности на приобретенную вами квартиру (если иное не предусмотрено договором долевого строительства)
Примечание:
В случае, если договор долевого строительства заключен до получения жилищного сертификата, социальную выплату также можно направить на погашение части долга по договору.
Социальную выплату также можно направить на погашение части долга по договору уступки права требования (цессии).
Вы выбрали строительство (достройку) жилого помещения по договору подряда:
1) Обратитесь к выбранному вами подрядчику и заключите с ним договор подряда на строительство жилого помещения
2) В соответствии с договором перечислите на счет подрядчика денежные средства в сумме, равной разнице между стоимостью договора и размером социальной выплаты.
3) При отсутствии собственных средств вы можете взять кредит в одном из банков на строительство индивидуального жилого дома
4) Представьте в орган местного самоуправления для перечисления социальной выплаты необходимые документы
5) Орган местного самоуправления перечислит социальную выплату на счет подрядчика
Примечание:
В случае, если у вас имеется недостроенное жилое помещение, вы также можете направить жилищный сертификат для оплаты по договору подряда на достройку жилого помещения.
КСТАТИ
В бюджете Пензенской области на 2011 год на эту подпрограмму предусмотрено 130 млн. руб. Выплаты смогут получить 740 молодых семей.
2. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» на 2010 – 2015 годы
Она для вас, если:
вы – молодая семья (в том числе, неполная – один родитель и ребенок).
вам не больше 35 лет
вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
вы имеете сбережения, которые позволят оплатить значительную часть стоимости квартиры или доходы, позволяющие взять жилищный кредит.
Сколько дадут денег?
– 30 % от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей.
– 35 % от средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного и более детей.
ВАЖНО!
Если в период участия в подпрограмме в семье родился ребенок, то вы получите дополнительную выплату – 5 % от средней стоимости жилья.
Выплату можно потратить на:
– приобретение жилья (с привлечением собственных или заемных средств);
– первоначальный взнос при получении ипотечного кредита
– строительство индивидуального жилого дома по договору подряда
– на оплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере в жилищном накопительном кооперативе.
Как стать участником
подпрограммы:
Шаг 1 – Соберите документы
Соберите и принесите в администрацию города (района)
заявление по установленной форме в 2-х экземплярах;
паспорта
свидетельство о браке;
справку о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий;
заключение банка о возможности предоставления кредита;
выписку из домой книги и копию финансового лицевого счета.
Шаг 2 – Дождитесь уведомления
Ждите письменное уведомление от администрации города (района). Решение должно последовать в течение 10 дней с момента подачи документов.
Отказ возможен:
– если данные о семье не соответствуют требованиям программы;
– если предоставили неполные или недостоверные данные;
– если ранее реализовали право на улучшение жилищных условий.
После устранения замечаний, возможно повторное обращение.
Шаг 3 – Получите свидетельство
Срок получения свидетельства зависит от ежегодного объема финансирования подпрограммы. Возможно, его придется подождать. Перед получением свидетельства документы придется собирать заново (чтобы подтвердить, что ваши данные не изменились).
После этого администрация города (района) выдает свидетельство о праве на получение социальной выплаты.
Шаг 4 – Заключите договор банковского счета
В течение 2 месяцев со дня выдачи свидетельства нужно открыть счет в местном отделении банка. На него и зачислят выплату. Перечень банков можно узнать в администрации города (района).
Шаг 5 – Воспользуйтесь свидетельством
Вы приносите в банк, с которым заключили договор банковского счета, необходимые документы. В течение 9 месяцев со дня выдачи свидетельства вы должны приобрести жилье. Банк перечисляет средства продавцу жилого помещения либо кредитной организации, где вы получали займ.
Шаг 6 – Получите дополнительную социальную выплату
Если во время участия в подпрограмме в семье родился малыш (либо вы усыновили ребенка), получите дополнительную социальную выплату. Для этого нужно в течение 3 месяцев с даты использования вами основной выплаты принести в администрацию города (района) необходимые документы.
Кстати
В бюджете Пензенской области на 2011 год предусмотрено 50,5 млн. рублей на реализацию данной подпрограммы. Эти деньги позволят получить социальные выплаты 170 молодым семьям.
www.pravda-news.ru
